Estimation théorique
rue de Bellevue,63118 Cébazat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Bellevue,63118-Cébazat indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cébazat (63063), comprenant 8835 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 11,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.148€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.147€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.147€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cébazat (63063), comprenant 8835 habitants est de 8,62€, soit un loyer théorique mensuel de 862€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,47€, à 11,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 647€ et 1.148€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-03 | 22 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 90 | 730 | 194650€ | 2163€ |
2020-01-20 | 39 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 138 | 500 | 367345€ | 2662€ |
2022-08-03 | 16 | LOT DE MASSAUD | 6 | 115 | 1025 | 370700€ | 3223€ |
2020-05-15 | 17 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 777 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-28 | 13 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 394 | 120900€ | 1634€ |
2020-04-27 | 3 | LOT DE MASSAUD | 5 | 74 | 492 | 225550€ | 3048€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 94 | 739 | 253850€ | 2701€ |
2021-02-05 | 17 | RUE DE MASSAUD | 6 | 118 | 1744 | 282640€ | 2395€ |
2020-05-18 | 10 | RUE DE MASSAUD | 4 | 83 | 0 | 199500€ | 2404€ |
2021-06-10 | 16 | RUE DU GRILLON | 5 | 94 | 0 | 169000€ | 1798€ |
2022-06-29 | 3 | IMP LE GRILLON | 5 | 94 | 0 | 199000€ | 2117€ |
2020-12-14 | 11 | RUE DE LA PACHAT | 5 | 122 | 540 | 100000€ | 820€ |
2021-02-26 | 29 | RUE DE MASSAUD | 3 | 80 | 484 | 88500€ | 1106€ |
2021-09-22 | 2 | IMP DE CHEVERNY | 5 | 90 | 360 | 187720€ | 2086€ |
2020-10-14 | 6 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 4 | 92 | 774 | 209884€ | 2281€ |
2021-12-14 | 7 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 4 | 87 | 530 | 179000€ | 2057€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DU GRILLON | 4 | 88 | 321 | 176550€ | 2006€ |
2022-10-18 | 15 | RUE DU LOTISSEMENT BALLET | 3 | 77 | 440 | 191000€ | 2481€ |
2020-09-15 | 17 | RUE DES CAVES | 5 | 126 | 600 | 291000€ | 2310€ |
2020-11-27 | 14 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 5 | 89 | 0 | 145000€ | 1629€ |
2020-01-31 | 25 | RUE DE LA PACHAT | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2020-08-05 | 9 | IMP JULES FERRY | 4 | 122 | 0 | 213800€ | 1752€ |
2019-07-29 | 21 | RUE JOSEPH PRUGNARD | 5 | 100 | 818 | 191346€ | 1913€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE TERRE BLANCHE | 4 | 87 | 695 | 225000€ | 2586€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE BELLEMOURE | 3 | 69 | 500 | 152047€ | 2204€ |
2023-02-13 | 57 | RUE DE MASSAUD | 4 | 100 | 0 | 95000€ | 950€ |
2020-06-12 | 14 | RUE JULES FERRY | 4 | 140 | 662 | 268000€ | 1914€ |
2021-12-06 | 2 | RUE JULES FERRY | 5 | 145 | 400 | 210000€ | 1448€ |
2020-01-29 | 38 | RUE DE TERRE BLANCHE | 5 | 160 | 989 | 302098€ | 1888€ |
2020-10-16 | 27 | RUE D IMBERT | 3 | 70 | 254 | 107400€ | 1534€ |
2022-10-03 | 13 | RUE JULES FERRY | 5 | 93 | 497 | 188100€ | 2023€ |
2022-03-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 74 | 95000€ | 1357€ |
2021-09-22 | 22 | RUE D IMBERT | 3 | 55 | 31 | 88400€ | 1607€ |
2019-07-17 | 1 | IMP DU LAVOIR | 4 | 120 | 459 | 155000€ | 1292€ |
2021-06-16 | 9 | RUE JULES FERRY | 4 | 77 | 662 | 193000€ | 2506€ |
2022-05-06 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 112 | 274 | 212100€ | 1894€ |
2021-08-10 | 20 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 517 | 167500€ | 1745€ |
2021-12-09 | 2 | IMP DU BEDAT | 2 | 70 | 33 | 77300€ | 1104€ |
2022-03-31 | 22 | RUE JULES FERRY | 3 | 86 | 547 | 155000€ | 1802€ |
2020-08-06 | 6 | IMP DU BEDAT | 4 | 80 | 28 | 57068€ | 713€ |
2019-10-21 | 22 | RUE DE BLANZAT | 5 | 75 | 383 | 155000€ | 2067€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DES FARGES | 3 | 60 | 34 | 67000€ | 1117€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DE BLANZAT | 4 | 110 | 526 | 240000€ | 2182€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DU PASSAGE | 4 | 100 | 0 | 171000€ | 1710€ |
2022-05-12 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 27 | 55000€ | 1375€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 67 | 40 | 155000€ | 2313€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DES MAUVAISES | 5 | 136 | 593 | 278850€ | 2050€ |
2019-08-23 | 5 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 88 | 589 | 251200€ | 2855€ |
2022-01-06 | 3 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 68 | 40 | 141950€ | 2088€ |
2020-08-27 | 4 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 104 | 369 | 185000€ | 1779€ |
2019-07-08 | 15 | RUE DU PASSAGE | 2 | 58 | 0 | 110000€ | 1897€ |
2022-07-07 | 19 | RUE DE VERDUN | 6 | 130 | 126 | 182000€ | 1400€ |
2020-02-25 | 26 | RUE LOUIS VACHER | 3 | 76 | 38 | 67212€ | 884€ |
2021-03-17 | 30 | RUE DE BLANZAT | 4 | 107 | 524 | 294000€ | 2748€ |
2019-06-27 | 28 | RUE JULES FERRY | 5 | 165 | 185 | 291500€ | 1767€ |
2020-10-22 | 3 | PL DE L EGLISE | 4 | 83 | 72 | 115000€ | 1386€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DE L HORLOGE | 3 | 82 | 35 | 101477€ | 1238€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 1 | 28 | 35 | 86500€ | 3089€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 55 | 35 | 110820€ | 2015€ |
2020-09-29 | 22 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 115 | 90 | 188000€ | 1635€ |
2019-06-12 | 9 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 70 | 222 | 188750€ | 2696€ |
2021-12-10 | 9 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 70 | 222 | 224180€ | 3203€ |
2019-09-23 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 41 | 116550€ | 2045€ |
2023-05-03 | 6 | IMP DES FARGES | 3 | 60 | 690 | 122000€ | 2033€ |
2020-11-10 | 8 | RUE DE GERZAT | 2 | 55 | 28 | 69000€ | 1255€ |
2021-10-12 | 15 | RUE LOUIS VACHER | 4 | 60 | 75 | 140800€ | 2347€ |
2021-04-13 | 5 | IMP DE GERZAT | 1 | 98 | 116 | 168450€ | 1719€ |
2022-08-11 | 3 | RUE DES MAUVAISES | 3 | 78 | 817 | 234850€ | 3011€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 102 | 28 | 127800€ | 1253€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 2 | 48 | 61 | 128300€ | 2673€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 2 | 48 | 61 | 136700€ | 2848€ |
2020-12-14 | 3 | IMP DE GERZAT | 3 | 84 | 56 | 249690€ | 2973€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 47 | 78500€ | 1121€ |
2022-11-08 | 14 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 47 | 103500€ | 1479€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DE GERZAT | 3 | 70 | 178 | 207200€ | 2960€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 79 | 322 | 167000€ | 2114€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DU CHATEAU | 3 | 89 | 306 | 230000€ | 2584€ |
2022-02-23 | 13 | RUE DU CHATEAU | 3 | 51 | 53 | 162950€ | 3195€ |
2022-06-13 | 15 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 77 | 518 | 207921€ | 2700€ |
2021-11-22 | 6 | IMP SOUS LA VILLE | 5 | 97 | 72 | 139650€ | 1440€ |
2021-01-13 | 4 | IMP SOUS LA VILLE | 3 | 54 | 143 | 180500€ | 3343€ |
2021-08-17 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 120 | 144 | 130000€ | 1083€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE GERZAT | 6 | 150 | 44 | 144000€ | 960€ |
2022-07-28 | 23 | RUE GUIZOT | 4 | 120 | 123 | 291500€ | 2429€ |
2020-01-03 | 25 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 1302 | 276000€ | 1971€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DU CHATEAU | 3 | 65 | 0 | 183950€ | 2830€ |
2021-10-18 | 10 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 2 | 59 | 564 | 170000€ | 2881€ |
2022-03-01 | 10 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 51 | 99360€ | 1987€ |
2021-02-25 | 10 | RUE GUIZOT | 3 | 70 | 36 | 76000€ | 1086€ |
2020-04-10 | 1 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 75 | 75 | 157000€ | 2093€ |
2021-06-16 | 9 | ALL DES COUMES | 4 | 110 | 622 | 238350€ | 2167€ |
2022-11-04 | 17 | RUE DU PONT DE L AGAGE | 5 | 88 | 243 | 152000€ | 1727€ |
2021-09-29 | 3 | IMP SOUS LA VILLE | 2 | 80 | 53 | 104000€ | 1300€ |
2020-10-27 | 51 | RUE DE TERRE BLANCHE | 4 | 127 | 302 | 350000€ | 2756€ |
2019-12-11 | 18 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 93 | 441 | 218595€ | 2350€ |
2021-10-26 | 47 | RUE DE BLANZAT | 4 | 118 | 513 | 142500€ | 1208€ |
2022-07-28 | 2 | ALL DES VIGNES | 4 | 93 | 475 | 287000€ | 3086€ |
2022-12-15 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 209 | 120700€ | 2012€ |
2020-01-31 | 16 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 70 | 75 | 167200€ | 2389€ |
2019-12-03 | 14 | IMP DE LA ROCADE | 4 | 71 | 258 | 193000€ | 2718€ |
2019-10-23 | 16 | RUE DE CHATEAUGAY | 5 | 82 | 348 | 201000€ | 2451€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DE LA ROCADE | 4 | 77 | 268 | 198000€ | 2571€ |
2020-05-28 | 13 | RUE SOUS LA VILLE | 3 | 60 | 36 | 48700€ | 812€ |
2020-04-09 | 18 | ALL DES COUMES | 4 | 74 | 652 | 223000€ | 3014€ |
2020-03-24 | 58 | RUE JULES FERRY | 6 | 117 | 780 | 230000€ | 1966€ |
2021-10-19 | 17 | ALL DES COUMES | 5 | 85 | 596 | 209000€ | 2459€ |
2022-04-13 | 18 | RUE JEAN JAURES | 3 | 165 | 164 | 204100€ | 1237€ |
2021-08-25 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-07 | 15 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 90 | 67 | 141450€ | 1572€ |
2021-12-14 | 17 | RUE LAMARTINE | 2 | 44 | 67 | 60000€ | 1364€ |
2020-09-30 | 19 | RUE DE CHATEAUGAY | 6 | 183 | 303 | 244390€ | 1335€ |
2020-12-23 | 21 | RUE LAMARTINE | 1 | 25 | 33 | 33750€ | 1350€ |
2019-09-10 | 11 | IMP DE LA ROCADE | 5 | 88 | 486 | 204200€ | 2320€ |
2020-10-30 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 89 | 205 | 173100€ | 1945€ |
2021-06-23 | 23 | RUE LAMARTINE | 3 | 110 | 107 | 185250€ | 1684€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DES FOSSES | 3 | 60 | 73 | 135000€ | 2250€ |
2022-07-19 | 6 | IMP DE LA ROCADE | 4 | 92 | 182 | 232913€ | 2532€ |
2020-02-27 | 32 | RUE JEAN JAURES | 3 | 79 | 88 | 197300€ | 2497€ |
2021-07-27 | 23 | ALL DES COUMES | 4 | 71 | 599 | 154000€ | 2169€ |
2020-07-22 | 9 | RUE LINO VENTURA | 4 | 92 | 629 | 248170€ | 2698€ |
2022-10-10 | 10 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 65 | 388 | 170835€ | 2628€ |
2022-09-30 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 80 | 102 | 167000€ | 2088€ |
2020-01-31 | 19 | RUE DES MARTRES | 4 | 92 | 327 | 145000€ | 1576€ |
2020-07-10 | 69 | RUE JULES FERRY | 7 | 132 | 550 | 160000€ | 1212€ |
2020-06-30 | 69 | RUE JULES FERRY | 7 | 132 | 0 | 217000€ | 1644€ |
2019-05-28 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 167500€ | 1288€ |
2022-08-16 | 41 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 130 | 0 | 230300€ | 1772€ |
2022-09-08 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 33 | 55 | 80000€ | 2424€ |
2020-03-27 | 62 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 60 | 861 | 125000€ | 2083€ |
2021-07-22 | 42 | RUE DES MARTRES | 5 | 133 | 103 | 196000€ | 1474€ |
2022-09-23 | 70 | RUE JULES FERRY | 4 | 91 | 1191 | 355000€ | 3901€ |
2020-09-23 | 71 | RUE JULES FERRY | 6 | 117 | 616 | 231200€ | 1976€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DE CHATEAUGAY | 4 | 109 | 1236 | 257000€ | 2358€ |
2020-12-11 | 14 | RUE SOUS LA VILLE | 5 | 170 | 565 | 300000€ | 1765€ |
2022-02-02 | 7 | ALL DU STADE | 4 | 110 | 31 | 231500€ | 2105€ |
2021-10-04 | 64 | RUE DE BLANZAT | 5 | 80 | 1117 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-29 | 3 | IMP DES MAUVAISES | 4 | 83 | 519 | 200000€ | 2410€ |
2021-08-26 | 3 | IMP DES MARTRES | 5 | 132 | 1074 | 259048€ | 1962€ |
2022-03-17 | 4 | IMP DES JARDINS | 3 | 83 | 227 | 216100€ | 2604€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA COUCHET | 5 | 86 | 928 | 237400€ | 2760€ |
2019-06-13 | 14 | IMP DES JARDINS | 6 | 88 | 56 | 104950€ | 1193€ |
2021-06-09 | 14 | IMP DES JARDINS | 6 | 88 | 56 | 195440€ | 2221€ |
2020-05-11 | 26 | RUE DES MARTRES | 4 | 76 | 277 | 119930€ | 1578€ |
2022-01-19 | 26 | RUE DES MARTRES | 4 | 76 | 277 | 212100€ | 2791€ |
2021-01-14 | 68 | RUE DE BLANZAT | 3 | 65 | 77 | 135650€ | 2087€ |
2019-06-11 | 9 | IMP DES JARDINS | 2 | 55 | 74 | 125990€ | 2291€ |
2022-11-21 | 9 | IMP DES JARDINS | 2 | 55 | 74 | 143961€ | 2617€ |
2021-06-28 | 14 | RUE PASTEUR | 7 | 124 | 86 | 196000€ | 1581€ |
2021-10-08 | 78 | RUE JULES FERRY | 3 | 83 | 928 | 218400€ | 2631€ |
2019-11-20 | 7 | IMP DES JARDINS | 3 | 127 | 146 | 237900€ | 1873€ |